中华人民共和国青岛海关后勤管理中心受中华人民共和国青岛海关后勤管理中心 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对青岛润海工业园区物业管理服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：青岛润海工业园区物业管理服务采购项目
项目编号：RHWY20250716
项目联系方式：
项目联系人：赵福嘉、陈丙军
项目联系电话：0532-80886378、13793232151
采购单位联系方式：
采购单位：中华人民共和国青岛海关后勤管理中心
采购单位地址：青岛市市南区中山路2号
采购单位联系方式：赵福嘉0532-80886378、陈丙军 13793232151
代理机构联系方式：
代理机构：中华人民共和国青岛海关后勤管理中心
代理机构联系人：赵福嘉0532-80886378、陈丙军 13793232151
代理机构地址： 青岛市市南区中山路2号
一、采购项目内容
（一）项目基本情况
1、项目编号:RHWY20250716
2、项目名称：青岛润海工业园区物业管理服务采购项目
3、建筑面积：约25000平方米
4、包组划分：1个包
5、采购方式：比选采购
6、预算金额：42万元（人民币）
7、最高限价（如有）：42万元（人民币）
8、采购需求：其他补充事宜
9、合同履行期限：首期服务期1年，根据服务质量及服务满意度甲方可决定是否续签，最高续签2年。
10、本项目不接受联合体投标。
（二）申请人的资格要求
1、供应商须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织或自然人；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收的良好记录；
（5）参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（6）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录等名单的；
（7）本项目不接受联合体报价。
（三）响应文件提交
截止时间：2025年7月21日9时30分（北京时间）
地点：青岛市市南区中山路2号
（四）发布媒介
本项目公告在中国政府采购网上公开发布。
（五）公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
二、开标时间：2025年07月21日 10:00
三、其它补充事宜
（一）服务要求
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4.共用绿化的养护和管理、车辆停放管理。
5.协助水、电、供热计量核查工作。
6.共用秩序维护、安全防范等事项的管理。
7.物业档案资料管理；
（二）人员配置及岗位设置
1.项目主管1人，职责：协助企业园区负责人做好园区日常管理工作，负责物业公司人员的管理。
2.保安3人，负责园区的安全保卫工作，24小时值班。对外来进出车辆和人员进行登记管理，负责园区的安全巡查巡视等，确保日常安全。
3.保洁2人，负责园区公共区域各项卫生保洁工作，负责厂区内绿化养护、补植、更新等工作。
4.配电室兼水电工2人，需具有低压电工证、高压电工证，负责园区配电室日常管理，以及水电设施设备维修维护等，24小时值班，能够解决相关业务突发状况。
5.其他物业服务相关事宜。
（三）供应商应当提交的资格审查文件
营业执照、3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、信用查询、报价单（需加盖公章）。
1.开标时，供应商应当提交上述证明材料，未提交或提交不全的视为资格性、符合性审查不合格；
2.提供的证明材料可以是复印件，需加盖供应商公章。
（三）现场踏勘
地 址：青岛市高新区新业路50号
联系人：陈丙军
电话：13793232151
各潜在供应商在报价前，应进行现场踏勘，并签字确认能够满足服务要求，然后再填写报价单。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响投标文件编制或导致的其他后果，由投标供应商自行承担。
（四）评标办法
本项目在满足采购需求的基础上采用最低评标价法确定成交单位。
（五）递交材料方式：
各供应商应将报价单、信用查询、证明资料等上述材料一份密封（请务必于快递封面或密封材料封面注明公司名称、联系人、联系电话、联系邮箱和项目名称，如未注明采购科可拒收快递！！）后，于2025年07月21日9时30分（北京时间）前提交响应文件，当面递交或邮寄至青岛市市南区中山路2号（快递地址：青岛市市南区中山路2号中国海关，快递员告诉门卫放后勤报箱即可）。联系人：赵福嘉，0532-80886378，逾期不再受理。
四、预算金额：
预算金额：42.000000 万元（人民币）