在布鲁克林市中心飙升，富丽堂皇，完全不切实际的Dime Savings Bank的命运是不可避免的。
这座面积为16,750平方英尺，高40英尺的房间，有七种大理石地板，拱形瓦穹顶和科林斯柱，于2016年关闭，是自动柜员和数字支付的受害者。它的最后一个全职租户大通银行（Chase Bank）搬到街对面的一个深蹲店面，大小只有十分之一中国风格网stylechina.com。
该银行的第二幕更令人惊讶：它将成为布鲁克林最高的摩天大楼9 DeKalb的一部分，这是一座1,066英尺的豪华公寓楼，其基地有零售店。具有里程碑意义的Beaux-Arts内饰将变成一家旗舰店，屋顶将成为一个带有游泳池的户外休息室，游泳池环绕着华丽的Guastavino圆顶。大理石和粉红色花岗岩立面将 一侧融合到由SHoP建筑事务所设计的细长玻璃钢塔楼，该建筑将拥有约425套租赁公寓和150套公寓。
Dime Savings Bank的屋顶将成为相邻塔楼居民的户外休闲空间。设计包括一个部分环绕华丽的Guastavino圆顶的游泳池。
Dime Savings Bank的屋顶将成为相邻塔楼居民的户外休闲空间。设计包括一个部分环绕华丽的Guastavino圆顶的游泳池。
在整个城市，许多老银行同样获得了新的货币，因为开发商在接近创纪录的土地价格时寻找黄金地段。在过去，这些转换的规模往往较小 - 可能是银行大厅上方的少数公寓，或者是带有华丽的枝形吊灯的药店。现在，部分由于快速高档化区域的住宅需求，项目变得更加雄心勃勃。
纽约房地产估价师乔纳森·J·米勒（Jonathan J. Miller）表示，“市场仍然渴望获得发展机会，这些代表了利基市场。”他补充说，他注意到2007年房地产泡沫高峰附近出现了类似趋势。现在供应过剩，开发商希望这些建筑的声望能带来好处。
纽约的历史性银行很少见。地标保护委员会主席萨拉卡罗尔表示，该市约有81家地标性银行。这种指定要求开发商想要改变外墙 - 并且在13家银行的情况下，具有里程碑意义的室内设计 - 需要获得许可。
这座1,066英尺高的塔楼将在布鲁克林市中心的DeKalb大街9号上升，旁边是Dime Savings Bank
这座1,066英尺高的塔楼将在布鲁克林市中心的DeKalb大街9号上升，旁边是Dime Savings Bank
虽然该委员会没有追踪目前这些建筑物的使用情况，但大多数被指定为地标的建筑物都在曼哈顿和布鲁克林。许多其他历史悠久的银行大楼没有受保护的地位，并且它们不再存在的原因。
“问题非常类似于教堂 - 为当时非常普遍的需求而建造的华丽空间，”Higgins Quasebarth＆Partners的负责人William Higgins表示.Highgins Quasebarth＆Partners是一家咨询过多次银行转型的保护公司。“这需要消退，岸边留下的是这些壮观的建筑物已经失去了目的。”
在切尔西，1897年的纽约储蓄银行在20世纪80年代末成为地毯商店，在2000年代中期成为一家美食杂货店，现在是一家非常庄严的CVS药店。1906年威廉斯堡信托公司（Williamsburg Trust Company）位于威廉斯堡大桥脚下，是一座宏伟的商业庙宇，于20世纪60年代成为乌克兰东正教教堂。直到去年，位于第42街的前玉米外汇银行才设有Show World Center，这是旧时代广场的成人娱乐遗迹。现在它正在成为办公室。
但除了银行的实体之外还有价值：它上面的空气空间。城市中的大多数大型银行大厅都是在改变分区之前建造的，这样可以增加高度和密度。通过购买银行上方未使用的开发权或空中权利，开发商可以在相邻地段建造更大，更高或两者。银行经常在通勤友好的商业中心，这也使他们对重建有吸引力。
这是一座23层的塔楼，位于南威廉斯堡的1908年Dime Savings银行附近。信用Fogarty手指
在布鲁克林的南威廉斯堡，一座23层高的塔楼正在1908年的标志性储蓄银行旁边崛起。2016年，开发商Tavros Development和Charney Construction＆Development以8000万美元的价格购买了相邻地段以及银行的航空权。此次购买使得开发商可以为新塔增加20,000平方英尺的建筑面积，使其成为一个在附近最高的。较低楼层将设有零售和办公空间，其中177套出租公寓，30％低于市场价格。这座名为Dime的塔楼预计将于2019年末开放。
2017年，开发商说服分公司老板以1230万美元的价格直接出售新古典主义银行大厅，允许他们将建筑物纳入他们的设计中。40英尺高的内部空间，配有竖框窗户和装饰柱，将成为办公室或零售空间，啤酒花园或餐厅。（只有立面有地标保护。）屋顶将成为居民和办公室工作人员的户外设施的一部分，享有威廉斯堡大桥的景色。相邻塔楼的设施包括室内篮球场，瑜伽室和室外“雾化站”，以冷却日光浴。
Charney Construction＆Development的负责人Sam Charney问道：“当你被视为重要的，糟糕的开发者时，你如何获得人们进入这样的社区的真实性呢？” 纪念性建筑并不是一个糟糕的开始。作为JMZ地铁线路的一个街区也有帮助。
这些津贴对营销宣传至关重要。Tavros的合伙人尼古拉斯·西尔弗斯表示，大约80％的单位将是一室公寓或一间卧室，平均单卧室面积约为560平方英尺。房地产估价师米勒先生表示，3月份该市区一卧室公寓的平均租金为727平方英尺。
价格尚未公布，但开发商的策略是以低于附近竞争对手的价格销售单位，如325 Kent，重新设计的Domino Sugar Refinery网站的一部分，其中豪华租赁名单平均每月3,436美元根据StreetEasy的说法，一卧室公寓。
查尼先生说：“我们认为这将在三到五个月内出租，最多。”
康奈尔房地产管理公司（Cornell Realty Management）距离前威廉斯堡储蓄银行（Williamsburgh Savings Bank）仅有几个街区，正在建造一座26层高的酒店和公寓大楼。当开发商购买了航空权和相邻地段时，圆顶银行大厅已经转换为活动空间。
在南威廉斯堡的百老汇街159号新建一座277英尺高的塔楼，部分原因是购买邻近的威廉斯堡储蓄银行大楼的空中权利。信用Stonehill泰勒
这座277英尺高的混凝土基座顶部装有玻璃立方体，将拥有235间酒店客房和21间公寓。预计将于2021年完工.Stonehill Taylor总裁兼首席架构师保罗·D·泰勒表示，该项目可能在几年前没有任何意义，当时该地区的大部分住房需求位于北部，更昂贵的部分。威廉斯堡。
“威廉斯堡核心区的可用房产已被挑选出来，”泰勒先生谈到了南方的转变。
这不是他的公司第一次重新设想银行。2017年，Stonehill Taylor重新设计了泽西市第一国民银行大楼的内部设计，该大楼被改建为258个单元的酒店。
在曼哈顿金融区，商业的象征性核心，大型银行大楼的转换是旧帽子。Metro Loft是一家开发公司，已经完成了14次类似的转换，其中许多都在该地区，正在20 Broad Street完成一个新的租赁项目。这座29层高的大楼原为纽约证券交易所隔壁办公室，于9月开业，拥有533套豪华公寓。该塔楼建于1956年，曾直接与证券交易所大楼相连，拥有各种公寓，从一室公寓到两卧室，每月起价为2,685美元。
与银行业的联系仍然是有形的。Metro Loft的创始人Nathan Berman表示，在街道下方，两个曾经充满股票和不记名债券的金库被重新利用：一个用于存放机械设备，另一个用作居民的休息室。
在这些项目中，开发商的收益很明显，但历史建筑从中获得了什么？在9 DeKalb的情况下，Dime Savings银行将与该行政区的第一座超高层摩天大楼合并，该银行将在内部和外部进行恢复。
开发商JDS在2016年以9500万美元的价格购买了该银行及其航空权。这为该塔增加了385,000平方英尺的开发权，增加了约30个楼层。 作为交换，开发商将修复破损的首都和风化的带状物的损坏，并保留大部分地标内部，恢复楼上女士休息室的手绘壁纸等。
修复工作还发现了一些银行传说。建筑历史学家Marci M. Clark表示，在地下室中，用厚实的混凝土绝缘，保安人员用它们将武器射向远墙以进行目标练习。
在最近的一个早晨，光线涌入了一个自20世纪初以来没有见过太阳的地下拱顶。开发商拆除了该地块上的一个配件建筑，为塔楼腾出空间。银行的一面墙壁被暂时固定，像一个剧院稀松布一样，所以新建筑可以整合在它后面。
设计师SHoP Architects的负责人Gregg Pasquarelli表示，这座新塔预计将于2022年竣工，它将对这一具有里程碑意义的建筑表示恭敬，但不会衍生出来。建筑的六边形几何形状，在其华丽的瓷砖和格子天花板中看到，将与新结构的形状相呼应。
布鲁克林高地布鲁克林信托公司大楼顶楼公寓的起居区，仍然作为银行运营。地标保护阻止了新窗户的创建，因此空间依赖于大型天窗。信用BHS发展营销
并非每次银行转换都会导致高层建筑。最近的一些项目在原始建筑中创造了宜居空间。在布鲁克林高地的布鲁克林信托公司大楼，斯塔尔组织将建筑物的上层（已用作办公室）改造成12个公寓单元，而下面的大银行大厅仍然开放。Brown Harris Stevens负责销售的Vanessa Connelly表示，销售始于2015年，价格从340万美元到440万美元不等。
“肯定有动力重新利用这些建筑，”该公司设计转换的建筑师巴里赖斯说。他指出，随着空置地块越来越难以在理想的街区找到，这些转换变得越来越流行。
“这是一座美丽的，具有历史意义的建筑，这是最初吸引我们的建筑，”2016年在该建筑中购买三居室公寓的Nadine Kim说道。在投资管理部门工作的Kim女士说，这个组合良好的骨头，高高的天花板和现代饰面密封了这笔交易。
但银行转换带来了挑战。布鲁克林高地（Brooklyn Heights）建筑的一些顶楼公寓没有窗户，因为意大利宫殿式的外观是一个里程碑，不允许更改。因此，部分复式公寓可以替代天窗。
另一个怪癖是在公寓里与仍在运作的银行共用一堵墙。它是建筑物中唯一可以到达其中一个银行大厅时钟的地方的地方。Stahl的副总裁Roger Fortune表示，主卧室后面有一个隐藏的面板可以访问时钟，因此建筑经理可以每年两次手动更改时间。虽然该单位已经租用，但尚未售出。
室内设计师劳拉·博恩（Laura Bohn）与她的丈夫理查德•菲奥雷（Richard Fiore）在一起，将西村1907年的Beaux-Arts银行改建为11个公寓单位。当时，她回忆说，“没有人认为这是一个好主意 - 没有人。”
这对夫妇搬进了他们无法出售的一个单位，一个2,700平方英尺的公寓，有15英尺高的天花板，但内部光线很差。
经过重大改造，包括建造两个户外空间以增加光线，这对夫妇在2016年以450万美元的价格将公寓列入公寓。它在市场上徘徊，但现在已经签订合同“比本来应该少了很多， “博恩女士说。
但她很高兴他们决定改造这座建筑。所有的公寓终于出售了，他们新的底层租户，异想天开的幻想博物馆，非常适合戏剧性的空间。
接下来，Bohn女士的议程是搬到法国，也许是卢瓦尔河谷，在那里她设想了另一个转变：一座15世纪的城堡。
