佛罗里达州迈阿密海滩的奢侈品市场 - 包括公寓和单户住宅 - 在2019年第一季度得到改善，根据Douglas Elliman周四公布的报告。 

定义为市场前10％的豪华单户住宅的中位数销售价格同比上涨61％至1010万美元。销售数量为9，与去年持平中国风格网stylechina.com。与此同时，库存下降38.5％至152家。

今年第一季度，豪华公寓的平均销售价格上涨12.7％至323万美元。销量下滑2.8％至70，而库存减少6.6％至1,006。

房地产评估公司Miller Samuel的首席执行官，道格拉斯·埃利曼报告的作者乔纳森·米勒说：“迈阿密海滩的库存下降与南佛罗里达地区有些相反。” 

米勒表示，这在很大程度上促进了去年迈阿密海滩的稳定销售，再加上新开发项目的放缓。 

博卡拉顿的豪华公寓需求旺盛 

博卡拉顿是该地区第一季度表现最强劲的豪华公寓市场之一。销售中位数价格上涨48.3％至118万美元，而平均销售价格同比上涨68％至160万美元。共有60套豪华公寓出售，低于去年同期的64套。

“对博卡拉顿的豪华公寓越来越感兴趣，而公寓产品也越来越以奢侈品为导向，以满足需求，”米勒先生说。 

他说，另一个因素是奢侈公寓的价格相对较低，从税收改革和演绎限制中受益。 

与豪华公寓相比，博卡拉顿的豪华单户住宅市场出现了疲软迹象。2019年第一季度共售出49套豪华单户住宅，比去年同期下降10.9％。中位数销售价格每年下降14.9％至183万美元。