新华网博鳌12月3日电（杨玉云）2025博鳌企业家论坛系列活动正在陆续举行，在当日举行的“2025未来生活发展论坛暨美好人居论坛”上，成都德商产投企业管理集团有限公司执行董事、副总裁祝娜，围绕“内外兼修，从‘好房子’到‘好生活’”这一主题，分享了其对当前房地产市场转型与新时代美好人居构建的深刻洞察。
成都德商产投企业管理集团有限公司执行董事、副总裁祝娜
她指出，行业正经历从“解决有无”到“追求好坏”的根本性转变，未来的核心在于以敬畏客户真实需求为逻辑，构建“好产品+好服务”的双重支撑体系。
祝娜表示，当前房地产市场的核心转变，标志着行业已全面进入“品质时代”。发展的核心标准不再仅仅是提供物理空间，而是升级为交付“好产品”与“好服务”的综合价值；核心逻辑则转向深度理解和敬畏客户的真实居住与生活需求。
关于新时代“好房子”应具备的核心支撑，祝娜阐释了“资源、产品、服务”三大关键维度的协同作用。她强调，优质的先天资源是基础，而产品端必须聚焦于满足居住者全场景、全生命周期的需求，并通过精细化、人性化的服务让房子真正成为有质感的生活载体。
在产品层面的具体升级上，祝娜分析指出，“好房子”相比传统住宅实现了多维突破：一是精细化场景营造，例如系统性优化收纳空间、针对性打造适老适幼的专属安全与便利区域、贴心预留宠物友好空间等；二是系统性功能植入，深度融合智能科技，并构建覆盖室内空气、水质、光环境、睡眠环境等维度的健康舒适系统，同时注重节能环保；三是融合性价值升华，致力于促进人与自然、人与社区的和谐连接，使住宅超越单纯居所，成为承载美好生活体验的容器。
谈及“好服务”的内涵演变，祝娜认为其本质已从传统的“维护物业资产”升级为现代的“营造社区生活”。新时代的服务更侧重于通过精心运营共享空间、搭建多元化交流平台，来强化社群纽带、促进邻里关系，最终目的是打造富有温度与归属感的情感共同体。
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