项目概况
海水淡化与综合利用创新基地物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在天津市赛拉维招标代理有限公司（天津市红桥区咸阳北路银泰大厦 B 座901室）获取招标文件，并于2026年05月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SLV2026-C-099
项目名称：海水淡化与综合利用创新基地物业服务项目
预算金额：320.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：310.000000 万元（人民币）
采购需求：
海水淡化与综合利用创新基地物业服务项目，服务内容包括门卫24小时值守管理、院区治安管理、安保巡查及日常维修；消防巡查、消防设备的维护保养及消防控制室值守；变、配电室的巡查、维护、保养；绿化养护；公共区域保洁、垃圾清运；提升门的检查、保养；各种管网、阀门、水泵的检查、清理、保养；雨污水管线清掏、化粪池清理；起重机行车运行维保服务。具体内容及要求详见项目需求书。
合同履行期限：自合同约定之日起两年
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）及《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）规定，本项目专门面向中小企业采购。
2.根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小微企业。
3.根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小微企业。
注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。
4.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标递交文件截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。
5.根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启动对该供应商的异常低价审查程序：
（1）供应商报价<全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%；
（2）供应商报价<通过符合性审查的次低供应商报价×50%；
（3）供应商报价<最高限价×45%；
（4）评标委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。
3.本项目的特定资格要求：1.营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书复印件并加盖公章。2.财务状况报告等相关材料：A.经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务报告扫描件。B.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的书面声明。注：A、B两项提供任意一项均可。3.提供2026年1月至今任意1个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件并加盖公章或提供“依法缴纳税收和社会保障资金的书面声明”。4.投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）。5.提交具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料。6本项目专门面向中小企业采购，须提供《中小企业声明函》。7.本项目不接受联合体投标，提供非联合体投标声明函。
三、获取招标文件
时间：2026年04月24日 至 2026年05月06日，每天上午9:00至12:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：天津市赛拉维招标代理有限公司（天津市红桥区咸阳北路银泰大厦 B 座901室）
方式：（1）现场报名登记，领取招标文件；（2）网上获取
售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年05月15日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年05月15日 09点30分（北京时间）
地点：天津市赛拉维招标代理有限公司开标室（天津市红桥区咸阳北路银泰大厦 B 座9层）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
获取招标文件的方式：
1、现场报名登记，领取招标文件。
2、网上获取
（1）请将文件费以电汇或银行转账方式（必须使用对公账户）汇至我司银行账户，并在汇款备注中标明：项目名称、项目编号、用途。代理机构开户信息如下:
户名:天津市赛拉维招标代理有限公司；
开户银行:兴业银行股份有限公司天津红桥支行；
账号:441350100100015227。
（2）汇款后，请将汇款凭证截图、营业执照副本及报名表扫描为一个PDF发送至我司邮箱：slvzbdl123@126.com；邮件主题为：项目编号+投标人名称+联系电话。注:文件费到账日期在招标文件获取时间内方为有效。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：自然资源部天津海水淡化与综合利用研究所
地址：天津市南开区航海道 55 号
联系方式：刘老师87898295
2.采购代理机构信息
名 称：天津市赛拉维招标代理有限公司
地 址：天津市红桥区咸阳北路银泰大厦 B 座9层
联系方式：陈萌 022-58033109
3.项目联系方式
项目联系人：陈萌
电 话： 022-58033109