福建平诚工程造价咨询有限公司受福建古雷港经济开发区消防救援大队 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福建古雷港经济开发区消防救援大队杜浔站营房租赁服务采购项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：福建古雷港经济开发区消防救援大队杜浔站营房租赁服务采购项目
项目编号：PCCG(BX)202603
项目联系方式：
项目联系人：陈先生
项目联系电话：0596-3646641
采购单位联系方式：
采购单位：福建古雷港经济开发区消防救援大队
采购单位地址：古雷港经济开发区裕民路801号
采购单位联系方式：陈先生0596-3646641
代理机构联系方式：
代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
代理机构联系人：小林0596-2913128
代理机构地址： 漳州市芗城区延安北路78号6层
一、采购项目内容
本项目福建古雷港经济开发区消防救援大队杜浔站营房租赁服务采购项目，采用比选方式选择供应商，按照公平、公正、公开、透明的原则，对供应商的资格等各方面进行综合比较，以公平竞争的方式优选承揽本项目的供应商，现欢迎所有符合条件的供应商参与本项目的比选，为本项目提供优质的服务。
一、比选项目概况：未达到政府采购限额
1、比选人：福建古雷港经济开发区消防救援大队
2、项目名称：福建古雷港经济开发区消防救援大队杜浔站营房租赁服务采购项目
3、项目编号：PCCG(BX)202603
4、服务内容：位于杜浔镇行政区域内的营房及独立院落，建筑层数不低于二层，每层面积不低于 200 平方米，总面积不低于600平方米，院子或停车坪面积不低于160 平方米，包括宿舍、办公区、食堂、训练场地等。
5、租赁期限：一招三年，合同一年一签。
6、年租金控制价：人民币20万元整（¥200,000.00），报价不得高于控制价，否则按无效比选申请处理。
7、租金支付方式：合同签订完成后，比选人收到出租人出具的有效发票后10日内一次性支付租金。（参选人的租金报价应为含税金额报价）。
二、参选人资格要求：
1、法定资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：
（1）参选人为依法注册的法人或其他组织（或具备完全民事行为能力的自然人），须提供营业执照复印件（或有效身份证明复印件）。
（2）参选人须提供财务状况报告或资信证明相关证明材料复印件，应符合下列规定：①成立年限满1年及以上的参选人，提供经审计的2025年的年度财务报告。②成立年限满半年但不足1年的参选人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。③无法按第①、②条规定提供财务报告复印件的参选人，应选择提供资信证明，所提供的资信证明须为参选文件提交截止时间前六个月内任意一个月基本开户银行出具的且在有效期内，个别银行出具的资信证明中，有注明“涂改复印无效或无法律效力”的，参选文件正本中应提供原件。注：成立年限按照提交参选文件截止时间推算。
（3）参选人须提供依法缴纳税收证明材料复印件，应符合下列规定：①参选文件提交截止时间前（不含参选文件提交截止时间的当月）已依法缴纳税收的参选人，提供缴交费款所属期为参选文件提交截止时间前六个月（不含参选文件提交截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 ②参选文件提交截止时间的当月成立的参选人，视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法免税范围的参选人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
（4）参选人须提供依法缴纳社会保障资金证明材料复印件，应符合下列规定：①参选文件提交截止时间前（不含参选文件提交截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的参选人，提供缴交费款所属期为参选文件提交截止时间前六个月（不含参选文件提交截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 ②参选文件提交截止时间的当月成立的参选人，视同满足本项资格条件要求。 ③若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的参选人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
注：根据《中华人民共和国社会保险法》规定，职工应当参加基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险，由用人单位单独或用人单位和员工共同按照国家规定予以缴纳。按照《国务院办公厅关于全面推进生育保险和职工基本医疗保险合并实施的意见》（国办发〔2019〕10号）文件精神，职工基本医疗保险和生育保险已合并实施，所以参选人提供的依法缴纳社会保险的凭证至少须包含缴纳基本养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险的凭证，否则视为其资格审查不合格。
（5）信用记录查询结果：
①信用记录查询的截止时点：本项目提交参选文件截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。③信用记录的查询：由评审委员会通过上述网站查询并打印参选人的信用记录。④经查询，参选人参加本项目比选活动(比选截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格；因上述网站原因导致评审委员会无法查询供应商信用记录的（评审委员会应将通过上述网站查询供应商信用记录时的原始页面打印后随比选文件一并存档），视为查询结果未存在参选人应被拒绝参与政府采购活动相关的信息。
（6）参选人须提供具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函。
（7）参选人须提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。
（8）法律、法规、相关规章规定的其它条件。
2、特定资格条件：
参选人须为房屋产权人或产权人合法授权的代理人。
①为房屋产权人的，须提供不动产权证书，或房屋所有权证与国有土地使用证，或不动产登记查询结果，或权属证明复印件；
②为合法授权代理人的，须提供产权人出具的授权委托书及上述产权人证明文件。
以上1、2所有条件必须同时满足，若有一项审核未通过视为没有实质性响应比选文件要求，资格审查不通过。
比选申请人为自然人，允许比选申请人提供符合要求的资格承诺函，视为满足以上第1款的资格要求。（格式参考第五章）
3、本项目不接受联合体参选，且不允许分包。
三、比选方式：
本次比选采用综合评分法的方式确定中选单位，即参选文件满足比选文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分（即评审总得分）最高的参选人为中选人。
四、比选保证金：
1、比选保证金金额：人民币肆仟元整（¥4000.00）
2、比选保证金提交方式：
①以支票（须为转账支票，且收款人应为比选人全称，否则视为无效支票）、汇票、本票等非现金形式。
②以金融机构或担保机构出具的保函（以下统称“保函”）等非现金形式。
注：具体要求详见《比选须知前附表》。
五、比选代理服务费
比选代理服务费：①本项目比选代理服务费参照发改办价格〔2003〕857号文和计价格〔2002〕1980号文规定标准的80%计取，即按中选金额×1.5%×80%计取（不足3000元按3000元计），由中选人支付。中选人在领取中选通知书前，以转账或其他方式一次性向代理机构缴清，参选人应将比选代理服务费考虑在报价中。②专家评审费根据实际支出计取，由比选人支付。
六、比选文件的获取
获取比选文件时间：2026年5月7日至2026年5月9日上午08:00至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
获取比选文件地点：福建平诚工程造价咨询有限公司（漳州市芗城区延安北路78号6层）。
七、参选文件的提交截止时间、地点
参选文件的提交截止（比选截止）时间为：2026年5月12日09时00分；
参选文件的提交地点：漳州市芗城区延安北路78号6层；
注：逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。
八、比选时间、地点
比选时间：2026年5月12日09时00分；
比选地点：漳州市芗城区延安北路78号6层。
九、发布公告的媒介
本次比选公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）上发布。
十、联系方式：
比选人：福建古雷港经济开发区消防救援大队
地址：古雷港经济开发区裕民路801号
联系人： 陈先生 联系电话：0596-3646641
比选代理机构：福建平诚工程造价咨询有限公司
地址：漳州市芗城区延安北路78号6层
联系人：小林 联系电话：0596-2913128
二、开标时间：2026年05月12日 09:00
三、其它补充事宜
无
四、预算金额：
预算金额：20.000000 万元（人民币）