租赁观山湖区金融服务中心2026-2028办公用房

采购人：观山湖区金融服务中心

项目名称：租赁观山湖区金融服务中心2026-2028年办公用房

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：1447710

采用单一来源采购方式的原因及说明：经专家论证，采购人因之前一直租赁该用房办公，入驻该场地以来，结合自身履职及办公服务需要，累计投入大量财政资金用于房屋装修、固定家具购置、专用办公设备配备等。其中，固定家具（如定制办公柜、隔断等）、部分投影设备、嵌入式办公设施等均为贴合该场地尺寸、布局定制，无法迁移、无法重复利用，若更换办公地点，该部分投入将全部形成直接经济损失，造成财政资金的严重浪费。同时，另行租赁新办公地点，还需额外投入大量资金用于新址重新设计、装修施工、网络系统迁移、办公设备调试、环境布置等，且会产生临时办公过疲等附加成本，形成二次财政投入，不符合财政资金节约、高效使用的原则。其次，金融服务中心现办公地点已投入使用多年，主要承担观山湖区金融企业行业政策研究、经营状况调查、经贸活动组织、政策咨询解读、业务协助办理等辅助性服务，服务对象涵盖辖区内重点金融企业及相关市场主体。经过长期运行，中心已在该地点形成稳定、成熟、高效的政务服务动线和空间布局，各项服务流程、办事规范已趋于完善。同时，该办公地点地处观山湖区金融核心区域，周边金融企业集中，辖区内重点金融企业及相关办事人员已普遍熟知并习惯该办事地点、服务流程与办公环境，形成了稳定的公共服务预期和办事习惯。若实施搬迁，预计将导致中心核心服务中断3个月以上，不仅会造成试验区机关相关业务工作停滞，还会严重影响辖区金融企业办理各类业务，打乱企业正常经营节奏，不利于优化辖区营商环境。
另外，现办公地点是经采购人长期实践、反复筛选确定的，是观山湖区范围内唯一能完全满足中心办公与对外服务双重功能需求的场所。该地点地处贵阳国际金融中心核心商务区，区位优势显著，周边金融机构、企业集聚，便于中心对按辖区重点金融企业、开展调研走访和业务交流，契合金融服务中心的职能定位；其内部空间布局、功能分区（如办公区、接待区、会议区、资料存储区等）均经过科学规划，完全匹配中心日常办公、对外服务的实际需求，且现有装修、设备已能满足正常办公使用，无需额外大规模改造。综合来看，该办公地点的区位条件、空间布局、功能设置及现有投入，在本区域内无其他场所可替代，能够最大限度保障中心工作的高效开展。最后，本次政府采购活动严格遵循相关法律法规及政策规定，完全符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款“只能从唯一供应商处采购”的情形；同时符合《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是
指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从特定供应商处采购”的规定。此外，本项目作为公共服务项目，具有保障政务服务连续性、避免财政资金浪费、服务辖区金融企业的特殊要求，符合《省财政厅关于加强单一来源政府采购方式管理的通知》（黔财采（2024）17号）第二条“公共服务项目具有特殊要求，只能从特定供应商处采购的，可采用单一来源采购方式”的相关要求，具备采用单一来源采购的法定条件。
因此本项目建议采用单一来源方式采购，由贵阳观山湖产业发展投资（集团）有限公司承担。 

名称：贵阳观山湖产业发展投资（集团）有限公司

地址：贵阳市观山湖区观清路114号贵州建工观山湖区智能制造产业园22栋12楼

1.采购人信息 

联 系 人：张浩薇

联系电话：15185175002

联系地址：贵阳市观山湖区长岭北路55号贵州金融城10号楼20楼

2.财政部门

联 系 人： 经济建设科

联系电话：085184118910

联系地址：贵阳市观山湖区地址科技园3号楼8楼

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：李秋 

联系电话：13639051403

联系地址： 贵阳市观山湖区长岭北路东原财富广场3号楼10层2号

六、附件